Calculadora de reajuste de aluguel: IGP-M e IPCA
Informe o valor atual e a calculadora aplica o IGP-M ou o IPCA acumulado de 12 meses, com os números oficiais do IBGE e da FGV, sem você precisar caçar o índice. Sai o valor novo, a diferença e uma frase pronta para avisar o inquilino. Grátis e sem cadastro.
Qual índice usar
O índice do reajuste é o que está escrito no contrato, e esse é o primeiro lugar para olhar. O IGP-M é o tradicional do aluguel; o IPCA vem sendo cada vez mais usado por oscilar menos de um ano para o outro. Se você está decidindo qual adotar num contrato novo, o guia como reajustar o aluguel pelo IGP-M ou IPCA compara os dois com exemplos.
A Viventa calcula e cobra isso sozinha todo mês
No aniversário do contrato, o reajuste já vem calculado e a cobrança sai no valor novo, com recibo e lembrete para o inquilino. O primeiro mês custa R$ 14,99 e dá para cancelar quando quiser.
Perguntas frequentes
Posso reajustar o aluguel quando quiser?
Não. A lei permite reajustar a cada 12 meses, contados do início do contrato ou do último reajuste. Antes de fechar um ano, o valor fica como está, mesmo que o índice tenha subido bastante no meio do caminho.
Qual é o índice certo para o meu contrato?
O que estiver escrito no contrato: é ele que manda. O IGP-M foi o padrão por décadas e o IPCA vem ganhando espaço por oscilar menos. Se o contrato não diz nada, o caminho é combinar um índice com o inquilino e registrar por escrito.
E se o índice acumulado for negativo?
Aplicando o índice, o aluguel diminui: a conta vale para os dois lados. Na prática, muitos contratos têm cláusula dizendo que, em índice negativo, o valor fica mantido em vez de cair. Vale conferir o seu antes de aplicar a redução.
Preciso avisar o inquilino antes de reajustar?
A lei não exige uma forma específica, mas avisar por escrito antes do vencimento evita surpresa e desgaste. A calculadora monta uma frase pronta com o índice, o percentual e os valores: é só copiar e enviar pelo canal de sempre.